土地境界確定測量について詳しく知りたい！
2023.06.20 (
火曜日 )
土地境界確定測量は土地を売る時、相続する時などに必要となる情報です。
例えば家を建てる時に正確な土地の広さがわからないと、建設物にも影響が出てきます。
特に都市部ですと法定制限ギリギリのところに建物を建てるケースも多いので、正確な土地の面積がわかっていないと建築基準法に違反してしまうこともあります。
不動産を売却する時に買主に対して、土地の境界線を明示することが義務づけられています。
土地を売りたい個人、あるいは法人の不動産会社様、ハウスメーカー様からのご依頼が多くなっています。
確定測量図を作成するには、隣地所有者の境界線に関する承認を得る必要があります。
なお、隣に誰も住んでいなくても道路に面しているケースが多いかと思いますので、その場合は各市町村の行政を相手に承諾を得る必要があります。
個人で確定測量図を作成することはできず、関係する利害関係者の承諾を得て作成可能となります。
他にも現地測量図や地積測量図等もありますが、いずれも隣地の承諾を得ていないものなので、土地の売買に関する場合は確定測量図が欠かせません。
現在ランデックスでは土地境界確定測量に携わっていただけるスタッフを募集中です。
測量士としての資格をお持ちの方はぜひお問い合わせください。